🏢 FIORIO IMÓVEIS Apresenta Espaço Estratégico para Grandes Projetos — Localização Privilegiada na Serra/ES

📌 Apresentamos uma oportunidade única de locação em área nobre da Serra/ES, com 86.696,22 m² de terreno plano e estruturado, ideal para empresas, instituições educacionais, centros de saúde, polos logísticos ou projetos corporativos de grande porte.

Localizado no Portal de Jacaraípe, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece acesso facilitado às principais vias, como a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, e está cercado por infraestrutura urbana completa: supermercados, farmácias, escolas, faculdades, hospitais, comércio variado e transporte público.

💡 Diferenciais do Imóvel e 📐 Áreas disponíveis para locação, com possibilidade de contratação conjunta ou individual::

*Área 1: Terreno com 21.783,71m², plano e com excelente aproveitamento para projetos de médio a grande porte.

*Área 2: Terreno com 19.537,14m², contendo estrutura construída 3.137,77 m² composta por diversos blocos acadêmicos, administrativos, laboratórios, auditórios, clínicas, ginásio, piscina, restaurante universitário e estacionamento. A área construída é significativa e adaptável para múltiplas finalidades com gerador próprio de energia.

*Área 3: Terreno com 45.375,37m², com vocação para expansão, implantação de novos empreendimentos ou uso institucional.

Zoneamento favorável para múltiplas finalidades

Área construída com estrutura funcional e adaptável

Localização estratégica, próxima à orla de Jacaraípe e à região central de Laranjeiras

Potencial para expansão, retrofit ou implantação de novos projetos

Região com forte presença educacional, comercial e residencial

🔑 Ideal para:

Instituições de ensino

Clínicas e hospitais

Centros de distribuição

Sedes administrativas

Projetos sociais ou culturais

Complexos esportivos ou educacionais

📞 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com Luciano +55(27)99919-0007.


🚍✈️ O imóvel está estrategicamente localizado em Jacaraípe, Serra/ES, com excelente conectividade urbana e regional. Veja os principais pontos de acesso:

📏 Distâncias Importantes

Aeroporto de Vitória (VIX): Aproximadamente 27 km do câmpus, com tempo médio de deslocamento de 30 minutos por via expressa.

Terminal de Ônibus Jacaraípe: A menos de 1 km, com diversas linhas urbanas que conectam o câmpus aos principais bairros da Serra e à Grande Vitória.

Terminal de Laranjeiras: Cerca de 12 km, com integração ao sistema Transcol e acesso a linhas seletivas e intermunicipais.

🛣️ Infraestrutura de Mobilidade

Linhas de ônibus frequentes: como as linhas 504, 523, 860 e 880, que passam em frente ao câmpus e operam em horários regulares desde as 5h da manhã3.

Ciclovias e vias pavimentadas: facilitam o acesso por bicicleta e veículos leves.

Estacionamento amplo: disponível para visitantes, alunos e funcionários.

Acessibilidade universal: rampas, sinalização tátil e estrutura adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

🌐 Facilidades no Entorno

Restaurantes, farmácias, supermercados e bancos em raio de até 2 km.

Proximidade com a orla de Jacaraípe, ideal para projetos que valorizem qualidade de vida e bem-estar.

Região com forte presença residencial e educacional, favorecendo projetos sociais, educacionais e comerciais.


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